1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
明石市
29.7万円/㎡
前年比-14.0%
ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ
兵庫県明石市東野町
/ 大蔵谷駅 徒歩9分
1996年築 / 10階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
2,043万円
28.6万円/㎡
995
1,694
2,392
3,090
AI査定結果
推定相場価格
2,043万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,694万円〜2,392万円
23.7万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月3日
ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ
1,890万円（26.5万円/㎡）/ 3階 / 71.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は32.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 1,890万円 | 26.5万円 | 3階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 1,780万円 | 25.0万円 | 3階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 1,988万円 | 32.3万円 | 6階 | 61.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/28 | 2,030万円 | 33.0万円 | 6階 | 61.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 1,980万円 | 27.7万円 | 3階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 2,380万円 | 34.7万円 | 2階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 2,280万円 | 38.0万円 | 3階 | 60.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,380万円 | 33.3万円 | 3階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 2,380万円 | 34.7万円 | 5階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 2,580万円 | 37.6万円 | 5階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,180万円 | 31.7万円 | 2階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 2,280万円 | 33.2万円 | 2階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,280万円 | 33.2万円 | 1階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 2,399万円 | 34.9万円 | 2階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 2,450万円 | 35.7万円 | 2階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/08 | 2,080万円 | 29.1万円 | 7階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 36.1万円 | 2階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 1,980万円 | 27.1万円 | 2階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 2,580万円 | 37.6万円 | 2階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は23.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ 明石市東野町 | 大蔵谷駅9分 | 1,890万円 | 26.5万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 100戸 | RC |
| 2023/12/26 | 朝日プラザエルステージ明石 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,280万円 | 20.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2024/09/11 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2023/08/24 | サーパス明石土山第3 明石市二見町西二見 | 土山駅11分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | SRC |
| 2025/03/22 | グランプレステージ明石西2 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,800万円 | 31.5万円 | 57.14㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | - | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2024/12/29 | メゾンドール明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 145戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズマンション明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 1,648万円 | 24.5万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/05 | グランプレステージ明石西II 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,120万円 | 20.0万円 | 56.09㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2024/08/12 | グローバル魚住II 明石市魚住町清水 | 魚住駅18分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 140戸 | RC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション明石海浜公園 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,448万円 | 23.2万円 | 62.4㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2023/11/25 | リベール明石魚住七番館 明石市魚住町住吉三丁目 | 山陽魚住駅7分 | 1,650万円 | 20.6万円 | 80㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/19 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,798万円 | 21.8万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/10 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/25 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,850万円 | 26.4万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/21 | サンシティ明石江井ケ島II 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅10分 | 1,530万円 | 21.4万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 104戸 | RC |
| 2024/12/26 | プレステージ明石大久保V 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2024/03/03 | プレステージ明石大久保5 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 1,250万円 | 20.2万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、明石市では14%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は明石市の平均と比較して10.8%割安です。
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1987年築 / 7階建 / 117戸 / RC造
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兵庫県明石市魚住町中尾
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2006年築 / 9階建 / 23戸 / RC造
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兵庫県明石市二見町西二見
JR山陽本線 / 土山駅 徒歩 6分
1996年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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1980年築 / 11階建 / 257戸 / SRC造
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兵庫県明石市大久保町西脇
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1982年築 / 11階建 / 167戸 / SRC造
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兵庫県明石市魚住町西岡
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ル・セール明石
兵庫県明石市西新町二丁目
山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩 4分
1997年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
マンション駅南
兵庫県明石市西明石南町二丁目
JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩 3分
1976年築 / 5階建 / 30戸 / RC造